Marmoritie 2-4 F, Helsinki

Rivitalo, 103,5 m², 4h, k, kph, sauna, erill.wc ja piha

Velaton hinta
188 000,00 €
Pinta-ala
103,5 m²
Huoneet
4h, k, kph, sauna, erill.wc ja piha
Heti vapaa siistikuntoinen rivitalon päätyasunto rauhallisella alueella. Tässä kodissa on neliöt kohdillaan. Moderni keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc yläkerrassa. Olohuoneesta on näkymät ja käynti mukavalle pihalle johon paistaa iltapäiväaurinko. Alakerrassa on yksi makuuhuone lisää, tilava vaatehuone ja kylpyhuone, erillinen wc sekä sauna. Asunnolle kuuluu lisäksi oma ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Lattiat ovat yläkerrassa parkettia, alhaalla laattaa. Seiniä koristavat kauniit tapetit. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti. Taloyhtiö on tekemässä laajaa korjaushanketta, jonka taustalla ovat havaitut sisäilmaongelmat sekä teetetyt kosteus- ja radontutkimukset. Tiedotustilaisuus asiasta on pidetty 11.4.2019. Tällä tietoa elokuussa 2019 pidetään ylimääräinen yhtiökokous, joka päättää hankkeeseen ryhtymisestä ja sen rahoituksesta hallituksen esityksen pohjalta. Alustavan arvion mukaan asumista haittaavat korjaustyöt tehdään keväällä/kesällä 2020. Suunnitelmat ja yksityiskohdat välittäjältä. MYYNTIÄ HOITAA Tea Granlund Senior Advisor, LKV LVV 040 561 6116 tea.granlund@remax.fi RE/MAX Sky Korkeavuorenkatu 4, 00150 Helsinki Töölönkatu 11 A, 00100 Helsinki www.remax-sky.fi

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Tea Granlund

Tea Granlund
Puh. 040 561 6116
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Sky
Kiinteistötoimisto Sky Oy
Töölönkatu 11 A
00100 Helsinki
www.remax-sky.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9483893
Sijainti:Pihlajamäki, Helsinki
Marmoritie 2-4 F, 00710 Helsinki
Tyyppi:rivitalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:kaupanteossa tai sop muk
Pinta-ala:103,5 m²
Kokonaispinta-ala:103,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:4h, k, kph, sauna, erill.wc ja piha
Tilat ja varustelu:oma sauna
Koko:4 h
Kerros:2 / 2
Yleiskunto:tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:Hyvä/Tyydyttävä
Rakennusvuosi:1982
Käyttöönottovuosi:1982
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:188 000,00 €
Velaton hinta:188 000,00 €
Neliöhinta:1 816,43 €/m²
Yhtiövastike:465,75 €/kk
(Hoitovastike: 465,75 €/kk)
Vesimaksu:€/hlö/kk
Autopaikka:10,00 €/kk
Muut kustannukset:Auton sisätilalämmitin 50,-/vuosi
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Pihanäkymät koilliseen ja lounaaseen.
Seinät:Seinät malattu ja tapetoitu, alakerrassa kiviseinä.
Lattia:Lattiat yläkerrassa parkettia, alakerrassa laattaa. Alakerrassa sähköinen lattialämmitys.
Katto:Katot maalatut, valkoiset
Huoneistoon kuuluu:kuntotarkastus tehty
Tehdyt remontit:Pinnat, keittiö v 2013.
Keittiö
Kuvaus:Modernissa harmaasävyisessä keittiössä on jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu uuni ja astianpesukone. Parkettilattia, seinä tapettia ja välitila lasia, työtasot laminaattia.
Pesutilat
Kuvaus:Tilavassa vaaleassa kylpyhuoneessa laattalattia, kaakeloidut seinät, suihkukaappi, lavuaari, wc, sähkötoiminen lattialämmitys. Sauna. Pesukoneelle paikka ja liitäntä.
WC
Kuvaus:Erillinen, kaunis wc yläkerrassa.
Sauna
Kuvaus:Oma sauna, sähkökiuas.
Oleskelutilat
Kuvaus:Valoisassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu. Näkymä ja käynti aurinkoiselle pihalle.
Makuutilat
Kuvaus:Kolme makuuhuonetta: Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa parkettilattiat ja vaaleat, tapetoidut seinät. Alakerran makuuhuoneessa rouheampaa, tumma laatta ja kiviseinä.
Muut tilat
Kuvaus:Tuulikaappi, eteisaula, tilava vaatehuone/varastohuone ja heti oven vieressä ulkovarasto.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto-oy Marmoritie 2-4
Isännöinti:TVP isännöinti Oy, Antti Saukko Pukinmäenaukio 2, 00720 Helsinki antti.saukko@tvpisannointi.fi, 020 7354 072
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Pukinmäen Kiinteistöhuolto PKH Oy
Piha-autopaikat:59 kpl
Tilat ja varustelu:urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit:1986 jalankulkuteiden asfaltointi 1987 HTV kaapeliverkko 1992 talojen ulkolaudoituksen uusinta (rakennuttajan takuutyö) 2002 pysäköintipaikkojen kunnostus ja asfaltointi 2003 lämmönvaihtimen uusinta 2006 jätehuoneiden kunnostus ja laajennustyöt 2009 ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous 2013 teetettiin kuntoarvio 2013 korjattiin F31 ja E25 maanvaraisten seinien kosteusvauriot 2013 korjattiin huoneiston C12 kylpyhuoneen kosteusvaurio 2014 peltikaton paikkahuoltomaalaus 2014 salaojien huuhtelu ja kuvaus talojen C, D, E, F, H ja G osalta 2014 uusittiin leikkialueet 2014 uusittiin lämpimän käyttöveden pumppu ja pumppuventtiili (Marmoritie 2) D-talon lämminvesikierron ongelman takia 2015 F-talon päädyn huoneiston F 31 kohdalta korjaus sokkelin patolevyjen asennus, salaojan korjaus ja kapillaarisorastuksen asennus sokkelista poispäin 2016 F31 mikrobivaurioituneen seinän korjaus 2018 Tasakattojen bitumikermikatteen uusiminen Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Työterveyslaitoksen analyysivastauksessa 311669 12.6.2015 on todettu huoneiston F31 maanvastaisesta koolatusta seinästä otetusta puu/mineraalivillanäytteessä nro 1 vahva viite vauriosta, tulee yhtiö poistamaan villan ja puurungon seinästä ja muuttamaan ko. sisäpuolisen seinärakenteen sellaiseksi, (esim. käyttämällä epäorgaanisia materiaaleja) että em. rakenteen liitoskohdista ei pääse hajua sisätiloihin. Mahdollisuuksien mukaan sisäseinään pyritään järjestämään tarkastusluukku, jotta jatkossa voidaan seurata seinärakenteen kuntoa. Huoneistossa on korjausten jälkeen suoritettu 10.2.2017 tavarantarkastus, josta on laadittu tavarantarkastuskertomus. Osakas on teettänyt huoneistossa homekoiratutkimuksen 27.2.2018.
Tulevat remontit:Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2018-2023 Maanvaraisiin seiniin liittyvät korjaukset Vesikalusteet IV-koneiden uusinta Kylpyhuoneiden kunnostukset 2019 Teknisten tilojen kunnostus Patteriverkoston perussäädön suunnittelu Patteriverkoston perussäätö Patteriventtiilit Vesikalusteet Kylpyhuoneet 2020 Julkisivun puuosien huoltomaalaus Peltikaton huoltomaalaus Vesikalusteet Linjasulkujen uusinta ja säätö Kylpyhuoneet 2021 Julkisivun puuosien huoltomaalaus Ikkunoiden kunnostus Vesikalusteet 2021-2023Kylpyhuoneet Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.10.2017 myönnettiin hallitukselle lainavaltuutus enintään 1.150.000,- euron lainaan maanvastaisten seinien vaurioiden korjaukseen sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimiseen ja sokkelin kosteuseristämiseen sekä pinta- ja kattovesien johdatusten parantamiseen (kaikkialta). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.4.2018 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Havaitut puutteellisuudet:Yhtiö on esittänyt tiedotustilaisuudessa 11.4.2019 seuraavia korjauksia: - rakennusten maanvaraisten seinien korjaus - ilmanvaihdon parantaminen - piha-alueella uusitaan viemärit, kaivoja, lämpö- ja vesiputkisto - sadevesiviemäröinti lisätään sekä salaojaverkostoa laajennetaan Urakasta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa syksyllä 2019.
Asuinhuoneistoja:46
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:12 844,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:30 414,32 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:1.1.2045
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Näytä tarkemmat tiedot »
image_9658346image_9658345image_9658340image_9658339image_9658338image_9658343image_9658342image_9658344image_9658341image_9658335image_9658334image_9658336image_9658337image_9658347image_9658348
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x

Kohde kartalla