Marmoritie 2-4 F, Helsinki

Rivitalo, 103,5 m², 4h, k, kph, sauna, erill.wc ja piha

Velaton lähtöhinta
190 000,00 €
Pinta-ala
103,5 m²
Huoneet
4h, k, kph, sauna, erill.wc ja piha
TILAISUUS! Heti vapaa siistikuntoinen rivitalon päätyasunto rauhallisella alueella. ESITTELYT JOUSTAVSTI - OTA YHTEYTTÄ! Tässä kodissa on neliöt kohdillaan. Moderni keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc yläkerrassa. Olohuoneesta on näkymät ja käynti mukavalle pihalle johon paistaa iltapäiväaurinko. Alakerrassa on yksi makuuhuone lisää, tilava vaatehuone ja kylpyhuone, erillinen wc sekä sauna. Asunnolle kuuluu lisäksi oma ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Asunnon lattiat on yläkerrassa parkettia, alhaalla laattaa. Seiniä koristaa kauniit tapetit. Asunnossa on ollut kosteus- ja mikrobivaurio. Huoneisto on korjattu, ja taloyhtiössä tullaan tekemään laajat korjaukset tämän toistumisen ehkäisemiseksi. Asiasta on yhtiökokouksen päätös. Tämän asunnon jo tehdyistä korjauksista on tehty tavarantarkastuskertomus. Lisätiedot ja dokumentit välittäjältä. Tämä koti on heti vapaa. Mennäänkö katsomaan? Soita ja sovi esittely! Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Kysy lisää välittäjältä! KYSY LISÄTIETOJA JA VARAA OMA ESITTELYAIKA: Tea Granlund Senior Advisor, LKV LVV 040 561 6116 tea.granlund@remax.fi Suomen kaikkien aikojen paras RE/MAX myyntitiimi RE/MAX Sky Korkeavuorenkatu 4, 00150 Helsinki Töölönkatu 11 A, 00100 Helsinki remax-sky.fi

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Tea Granlund

Tea Granlund
Puh. 040 561 6116
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Sky
Kiinteistötoimisto Sky Oy
Töölönkatu 11 A
00100 Helsinki
www.remax-sky.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9769385
Sijainti:Pihlajamäki, Helsinki
Marmoritie 2-4 F, 00710 Helsinki
Tyyppi:rivitalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:103,5 m²
Kokonaispinta-ala:103,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:4h, k, kph, sauna, erill.wc ja piha
Tilat ja varustelu:oma sauna
Koko:4 h
Kerros:2 / 2
Yleiskunto:tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:Tyydyttävä/Hyvä
Rakennusvuosi:1982
Käyttöönottovuosi:1982
Hinnat ja kustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta:190 000,00 €
Velaton lähtöhinta:190 000,00 €
Seuraa tätä kohdetta
Yhtiövastike:465,75 €/kk
(Hoitovastike: 465,75 €/kk)
Vesimaksu:€/hlö/kk
Autopaikka:10,00 €/kk
Muut kustannukset:Auton sisätilalämmitin 50,-/vuosi
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Pihanäkymät koilliseen ja lounaaseen.
Seinät:Seinät malattu ja tapetoitu, alakerrassa kiviseinä.
Lattia:Lattiat yläkerrassa parkettia, alakerrassa laattaa. Lattialämmitys alakerrassa.
Katto:Katot maalatut, valkoiset
Huoneistoon kuuluu:kuntotarkastus tehty
Tehdyt remontit:Pinnat, keittiö v 2013.
Keittiö
Kuvaus:Modernissa harmaasävyisessä keittiössä on jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu uuni ja astianpesukone. Parkettilattia, seinä tapettia ja välitila lasia, työtasot laminaattia.
Pesutilat
Kuvaus:Tilavassa vaaleassa kylpyhuoneessa laattalattia, kaakeloidut seinät, suihkukaappi, lavuaari, wc, sähkötoiminen lattialämmitys. Sauna. Pesukoneelle paikka ja liitäntä.
WC
Kuvaus:Erillinen, kaunis wc yläkerrassa.
Sauna
Kuvaus:Oma sauna, sähkökiuas.
Oleskelutilat
Kuvaus:Valoisassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu. Näkymä omalle pihalle.
Makuutilat
Kuvaus:Kolme makuuhuonetta: Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa parkettilattiat ja vaaleat, tapetoidut seinät. Alakerran makuuhuoneessa rouheampaa, tumma laatta ja kiviseinä.
Muut tilat
Kuvaus:Tuulikaappi, eteisaula, tilava vaatehuone/varastohuone ja heti oven vieressä ulkovarasto.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto-oy Marmoritie 2-4
Isännöinti:TVP isännöinti Oy, Mervi Hukkanen Pukinmäenaukio 2, 00720 Helsinki mervi.hukkanen@tvpisannointi.fi, 040 350 8777
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Pukinmäen Kiinteistöhuolto PKH Oy
Piha-autopaikat:59 kpl
Tilat ja varustelu:urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit:1986 jalankulkuteiden asfaltointi 1987 HTV kaapeliverkko 1992 talojen ulkolaudoituksen uusinta (rakennuttajan takuutyö) 2002 pysäköintipaikkojen kunnostus ja asfaltointi 2003 lämmönvaihtimen uusinta 2006 jätehuoneiden kunnostus ja laajennustyöt 2009 ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous 2013 teetettiin kuntoarvio 2013 korjattiin F31 ja E25 maanvaraisten seinien kosteusvauriot 2013 korjattiin huoneiston C12 kylpyhuoneen kosteusvaurio 2014 peltikaton paikkahuoltomaalaus 2014 salaojien huuhtelu ja kuvaus talojen C, D, E, F, H ja G osalta 2014 uusittiin leikkialueet 2014 uusittiin lämpimän käyttöveden pumppu ja pumppuventtiili (Marmoritie 2) D-talon lämminvesikierron ongelman takia 2015 F-talon päädyn huoneiston F 31 kohdalta korjaus sokkelin patolevyjen asennus, salaojan korjaus ja kapillaarisorastuksen asennus sokkelista poispäin 2016 F31 mikrobivaurioituneen seinän korjaus Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Osakkaat epäilivät asumisterveyshaittaa. Asia laitettiin vireille ympäristökeskuksen terveystarkastajalle. Työterveyslaitoksen analyysivastauksessa 311669 12.6.2015 on todettu huoneiston F31 maanvastaisesta koolatusta seinästä otetusta puu/mineraalivilla näytteessä nro 1 vahva viite vauriosta, tulee yhtiö poistamaan villan ja puurungon seinästä ja muuttamaan ko. sisäpuolisen seinärakenteen sellaiseksi, (esim. käyttämällä epäorgaanisia materiaaleja) että em. rakenteen mikrobikasvusto/vaurioituminen varmuudella estetään. Samalla tiivistetään seinä sellaiseksi, että rakenteen liitoskohdista ei pääse hajua sisätiloihin. Mahdollisuuksien mukaan sisäseinään pyritään järjestämään tarkastusluukku, jotta jatkossa voidaan seurata seinärakenteen kuntoa. Tämä on tehty ja lopputarkastettu 2017. Tavarantarkastusraportti välittäjältä.
Tulevat remontit:Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2018-2023 2018 Bitumikermikaton uusinta Maanvaraisiin seiniin liittyvät korjaukset Vesikalusteet IV-koneiden uusinta Kylpyhuoneiden kunnostukset 2019 Teknisten tilojen kunnostus Patteriverkoston perussäädön suunnittelu Patteriverkoston perussäätö Patteriventtiilit Vesikalusteet Kylpyhuoneet 2020 Julkisivun puuosien huoltomaalaus Peltikaton huoltomaalaus Vesikalusteet Linjasulkujen uusinta ja säätö Kylpyhuoneet 2021 Julkisivun puuosien huoltomaalaus Ikkunoiden kunnostus Vesikalusteet 2021-2023Kylpyhuoneet Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.10.2017 myönnettiin hallitukselle lainavaltuutus enintään 1.150.000,- euron lainaan maanvastaisten seinien vaurioiden korjaukseen sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimiseen ja sokkelin kosteuseristämiseen sekä pinta- ja kattovesien johdatusten parantamiseen (kaikkialta).
Havaitut puutteellisuudet:Huoneisto F31 on osaltaan korjattu ja tästä on isännöitsijäntodistuksen liitteenä tavarantarkastuskertomus. Yhtiössä käynnistetään suurempi perusparannus/korjaushanke, jossa päivitetään salaoja- ja sadevedenohjausjärjestelmä Lisäksi suoritaan huoneistojen sisäpuolisia rakennekorjauksia, joiden tarkoituksena on parantaa maanvastasten seinien kosteuseristystä. Hanke alkaa olla kilpailutusvaiheessa, taloyhtiö selvittää vielä mahdollisuutta uusia tämän kaivuutyön yhteydessä vesi/viemäputkia, jolloin esim. linjasaneerauksen yhteydessä ei tarvitsisi kaivaa pihoja jälleen auki ja näin säästettäisiin kustannuksia. Huoneistojen sisäpuoliset korjaukset saadaan aloitettua 2018 puolella, mutta ulkopuolen korjaukset menevät näillä näkymin keväälle 2019. Näistä korjauksista on yhtiökokouksen päätös. Isännöitsijän mukaan yhtiö on kilpailuttanut sisäpuoliset korjaukset. Tarjouksia saatiin kuitenkin niin vähän, ettei perusteltua päätöstä ollut mahdollista tehdä. Urakka kilpailutetaan uudelleen syksyn 2018 aikana. Ulkopuolisten korjausten suunnitelmia viimeistellään, suunnittelijana toimii Raksystems Insinööritoimisto Oy.
Asuinhuoneistoja:46
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:12 844,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:30 414,32 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:1.1.2045
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Näytä tarkemmat tiedot »
image_8986432image_8986434image_8986433image_8986436image_8986435image_8986437image_8986429image_8986428image_8986430image_8986431image_8986440image_8986439image_8986438image_8986441
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x